鹤岗市东华水泥有限责任公司 管理人

关于以竞价方式招募重整投资人的竞买公告

按照《重整计划草案》， 鹤岗市东华水泥有限责任公司 管理人定于 202 4 年 1 月 14 日10时 至 202 4 年 1 月 15 日10时 止（延时的除外）在中拍平台（处置单位：鹤岗市东华水泥有限责任公司管理人，监督单位：黑龙江省 鹤岗 市中级人民法院。网址：https://paimai.caa123.org.cn）进行公开竞价选定重整投资人，现公告如下：

一、竞价标的：

（一） 本次竞价标的： 鹤岗市东华水泥有限责任公司 重整投资人资格， 竞价成功 者确定为 鹤岗市东华水泥有限责任公司 重整投资人。

重整投资人支付的竞买价款作为投资款，用于清偿债务、支付破产费用。

重整投资人 通过 无偿 受让 鹤岗市东华水泥有限责任公司 100%股权持有《 鹤岗市东华水泥有限责任公司 破产财产变现评估项目资产评估报告 》黑岁达评报字 〔 2023 〕 1100号 中 所载明的 所有资产（ 包括 货币资金、应收账款、固定资产、存货、在建工程） 。 重整投资人享有 鹤岗市东华水泥有限责任公司 股东权利，同时按《重整计划草案》履行投资人职责。

参与竞价的重整投资人竞价前须联系管理人获取《重整计划草案》并认真阅读，一旦参与竞价，视为对《重整计划草案》的认可，竞价成功的投资人须按照《重整计划草案》的内容执行重整计划。

（二）鹤岗市东华水泥有限责任公司 概况：

公司名称	鹤岗市东华水泥有限责任公司
法定代表人	于文栋
成立日期	1997年6月27日
信用代码	91230400129149025D
住所	黑龙江省鹤岗市兴山区兴山路261号
注册资本	432万元
公司股东	据国家企业信用信息公示系统及工商档案显示，东华水泥公司共有50名股东，均为自然人。经管理人了解，据留守人员证实，东华水泥公司原有股东中已有45名股东转让股权，有66名新出资人投资入股，实际现有股东71名。暂时未曾变更股东名册。
经营范围	通用水泥42.5、中热硅酸盐水泥生产、销售。

鹤岗市东华水泥有限责任公司 水泥厂 占地面积约5 .3 万平方米，建筑面积1.2万平方米。工厂建有破碎车间、生料车间、熟料加工车间（ 废弃 ）、水泥生产车间（水泥自动装车机两条、3.2×13米高细水泥磨生产线一条）、水泥储存囤、变配电室、原料库等， 设计 年生产能力40万吨。

东华水泥公司因债务和严重缺乏流动资金而进入清算程序，但东华水泥公司具有较为成熟的水泥生产加工技术， 公司的经营许可证有效期至2025年1月11日，排污许可证有效期至2025年11月14日， 注册商标依然有效，厂房、生产设备基本齐全，具有 基本 的加工能力。

（三） 重整投资人通过受让 鹤岗市东华水泥有限责任公司 100%股权持有 的资产情况如下：

1、固定资产

（ 1 ） 房屋建筑物

房屋建筑共 63 项，均没有办理不动产权证，总 建筑 面积 12478 平方米 ， 评估价格5,432,798.87元。

序号	权证编号	建筑物名称	建成 年份	建筑面积 （ m 2 ）	备注
1	无	生料车间配料提升机厂房	1977	441	废弃
2	无	生料车间磨机房	1977	449	废弃
3	无	生料车间提升机房	1977	12	废弃
4	无	生料车间原料皮带走廊	1977	53	废弃
5	无	生料车间配电室	1995		废弃
6	无	生料车间鄂破厂房	1995	147	废弃
7	无	生料车间反击破碎机厂房	1995	120	废弃
8	无	生料库	1979	103	废弃
9	无	生料车间原料库	1981	51	废弃
10	无	生料车间原料库	1981	75	废弃
11	无	生料车间原料库	1981	34	废弃
12	无	二车间风机房	1995		废弃
13	无	二车间除尘器室	1995		废弃
14	无	二车间煤粉烘干房	1977	50.5	废弃
15	无	二车间窑头厂房	1977	580	废弃
16	无	二车间煤粉厂房	1977	196	废弃
17	无	二车间窑尾厂房	1977	528	废弃
18	无	二车间窑头烟室房	1977	115	废弃
19	无	二车间窑尾烟室房	1977	285	废弃
20	无	二车间办公室	1986	281	废弃
21	无	二车间付烟道	1995	2.5m	废弃
22	无	二车间风尘除尘地沟	1995		废弃
23	无	二车间主烟道	1995		废弃
24	无	二车间回转窑基础	1977	122	废弃
25	无	二车间窑尾冷烟室			废弃
26	无	二车间煤粉库	1985	170	废弃
27	无	二车间冷却基础	1993	108	废弃
28	无	二车间烟道	1977	41	废弃
29	无	二车间彩钢棚(煤场)	2012	350	废弃
30	无	三车间水泥磨机房	1977	730
31	无	三车间办公室	1989	769.5
32	无	三车间原化验楼	1985	380
33	无	三车间熟料库	1981	136
34	无	三车间产品库	1980	457
35	无	三车间水泥囤	1981	306
36	无	三车间熟料库走廊	1980	161
37	无	三车间散装水泥罐	1981	30
38	无	三车间熟料库	1993	45
39	无	三车间水泥囤	1993	336
40	无	三车间（机修）围墙	1994	76
41	无	三车间彩钢料棚	2012	1128
42	无	三车间钢板仓（直径12米，部分高20.6米）	2013
43	无	三车间矸石料棚	2013	876
44	无	三车间绞刀彩钢棚	2013	586
45	无	三车间包装线挡土墙
46	无	三车间装车线地面
47	无	三车间料囤长廊
48	无	生料棚
49	无	车队水暖地沟	1977	800
50	无	供应大仓库	1975	528
51	无	供应办公楼(原车队)	1987	850
52	无	供应道线地面
53	无	电厂汽机主厂房	1995
54	无	电厂大桥	1995
55	无	电厂烟道
56	无	电厂余热厂房	1995
57	无	电厂余热化验室	1995
58	无	电厂冷却塔水池	1995
59	无	电厂烟道西测保湿房	1995
60	无	电厂厂区变电所	1977	208
61	无	电厂锅炉厂房	1995
62	无	电厂机电供水井	1995
63	无	复合板房	1985	70

（2） 机器设备

主要包括三车间3.2*13米 球 磨机 、三车间水泥包装系统、Φ2.4/2.8*50米回转窑、输送机、提升机、破碎机、磨机、变配电设备等172项 ， 评估价格4,742,494.54 元。

2、设备安装工程（在建）

设备安装工程 包括 煤烘干项目 、鑫鹏混凝土工程、水暖锅炉改造工程 等 3 项 ， 评估价格 227,516.63元。

3、存货

（1）原材料

原材料包括矿渣、炉渣、磷石膏等22项。

（2）低值易耗品

低值易耗品包括工作服、电流表、空气开关、继电器等646项。

存货评估价格1,985,114.90 元。

4、应收账款

鹤岗市东华水泥有限公司享有的佳木斯北方水泥、鹤岗市润泽物

资经销有限公司等24笔应收账款，评估价值5,746,950.55元。

5、其他应收款

鹤岗市东华水泥有限公司享有的 住房公积金、工资表扣医疗保险等129笔 其他应收款 ，评估价值360,093.18元。

6、货币资金

货币资金3笔，评估价值6419.54元。

以上资产 评估总价 ：1850.14万元 ，

二、竞价 起拍价、保证金、增价幅度

本次竞价 起拍价1,850.14 万 元，保证金 185 万 元，增价幅度 5 万 元及其整数倍。

三、 特别说明：

（一）房屋建筑物 没有办理不动产权证，交付时以现状为准。

（二）工厂 使用的土地与自然资源部门签署 的原土地 出让合同 履行期限已经结满 ，目前尚欠土地款 ， 补齐拖欠的土地出让金后，可重新签订出让合同 。 成交前所欠土地款由管理人负责交纳，成交后的土地费用由买受人承担。 有关土地的相关信息请竞买人到自然资源部门详细咨询、了解 、 确认，成交后由买受人负责办理土地相关手续，费用由买受人承担，管理人提供协助。管理人不对土地后续使用情况做任何承诺与保证。

（三）存货资产中的原材料、低值易耗品等可能存在临期、过期、失效、不能使用、损毁灭失等情况；存货的质量、数量以现状为准，竞买人在看样时应仔细核对存货质量、数量，成交后按现状交付。

（四）资产中的应收账款、其他应收款存在着部分或全部不能回收的风险特性以及清偿的困难性，管理人对拍卖标的真实性、合法性、可回收性不作任何承诺和担保。除拍卖文件披露外，竞买人应对应收账款、其他应收帐款的实际状况自行调查核实、承担风险。

（五）资产中的机器设备以实物现状为准，机器设备的名称、外观、数量、质量品质、规格型号、生产厂家、出厂日期、新旧程度、使用及安全性能等均以现场实物现状为准。

四 、咨询看样的时间与方式

自公告之日起至 202 4 年 1 月 11 日10时 止接受咨询，竞买人实地看样时间统一安排 ， 有意者请提前预约咨询看样。（联系电话： 136 7466 6466 ）

标的物中资产情况介绍摘录自《 鹤岗市东华水泥有限责任公司 破产 财产变现评估项目 资产评估报告》黑 岁达 评报字[202 3 ]第 1100 号，如描述与实物不一致，以实物为准。标的物的破产评估价值仅作为首次拍卖起拍价的参考，不对标的物的价值做任何担保，竞买人需自行调查评估标的物的价值，承担投资风险。

五 、竞买人条件

（一） 凡具备完全民事行为能力、未被列为被执行人失信名单、 未列入违法失信企业名单、 符合 鹤岗 市相关行政单位对重整投资人设置的准入条件、财务状况良好的公民、法人和其他组织均可参加竞买，参加竞买的 中拍平台 账号所有人为竞买人。若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在参与竞价前应到 鹤岗 市政府及相关行政单位了解相应的准入条件及政策，竞买人自行判断是否符合条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任 及经济损失 。

（二） 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行 竞价 ，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理 成交确认 或权属转移手续。如委托手续不全，认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六 、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的， 本次拍卖 流拍。

七 、拍卖延时

本次 拍卖竞价 设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八 、 相关手续的办理及税、费承担

（一） 股权变更登记手续由买受人办理，管理人将给予能够提供范围内的协助。

（二） 股权变更登记过程中产生的税、费，按照规定由各自主体自行承担。

（三） 买受人在竞买前应向所涉税务、市场监督部门确认成交后应缴纳的税、费数额。一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受应缴纳税、费数额。

（四） 对可能存在 供水 欠费 ， 由买受人自行解决并承担费用。

九 、保证金 、 尾 款 及服务费 支付

（一）意向竞买人通过银行转账的方式将拍卖保证金缴纳至中拍平台账户【户名：中拍平台网络科技股份有限公司，开户银行：浦发银行北京北沙滩支行，账号：9135 0078 8017 0000 0140】,汇款备注 重整投资人 竞买 保证金 。中拍平台确认竞买人资格后，竞买人获得竞拍资格。拍卖结束后未能竞得者，保证金全额无息退还至竞买人汇款账户。

（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵部分拍卖成交款。

拍卖余款请在 2024年 1 月 25 日10时 前汇款至本破产管理人指定账户【户名：鹤岗市东华水泥有限责任公司管理人，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司 鹤岗分行 ，账号：9230 0 901 0021 1188 92 】，汇款时备注 重整投资 成交价款。

（三）软件服务费由中拍平台收取，买受人需支付软件使用费（收取买受人成交价总额的0.5%），通过网上支付通道直接付款或线下支付至如下账户【户名：中拍平台网络科技股份有限公司，开户银行：浦发银行北京北沙滩支行，账号：9135 0078 8017 0000 0140】。

综合服务费由拍卖辅助机构收取（按照成交价格的2%计算）买受人需在 2024年 1 月 25 日10时 前将综合服务费汇款至哈尔滨星网拍卖有限公司指定账户【户名：哈尔滨星网拍卖有限公司；开户行：中国银行股份有限公司哈尔滨开发区支行；账号：1677 5469 6161】，以到账时间为准。

上述软件服务费和综合服务费，买受人逾期未全额支付的，中拍平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追索。买受人支付相关费用后可与中拍平台及拍卖辅助机构联系开具发票。

（四）因标的物起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，管理人向法院申请重新拍卖，并有权向悔拍的买受人追究责任。交纳的保证金不予退还，计入破产财产。如重新拍卖的成交价低于原拍卖成交价，拍卖价款差额由悔拍的买受人承担，管理人可向该悔拍的竞买人追索。不按时支付成交余款 及不按《重整计划草案》执行 视为悔拍。

十 、竞价标的交付 及资产、营业事务的交接

（一） 竞买人成功竞得网拍标的物后， 中 拍平台将生成相应的《成交报告》，《成交报告》中载明实际买受人姓名、网拍竞买号、成交价、标的物基本信息。

（二） 买受人应于竞价完成后5个工作日内，携带相关身份证明（个人持身份证，单位持营业执照、法定代表人身份证明书）到破产管理人处（管理人地址：哈尔滨 南岗 区 红旗大街242号福斯特大厦1909室 ）签署 《 成交确认 书》 。

（ 三 ） 买受人按拍卖公告规定时间付清 尾 款、支付软件服务费及综合服务费后，管理人按现状向买受人移交资产及营业事务。管理人协助买受人办理股权变更登记手续 。

（四）管理人负责监督债务人办理法人及股权转让变更手续。鹤岗市东华水泥有限责任公司法人及股东 应在30日内协助办理 变更 手续；逾期，管理人申请 鹤岗市中级人民 法院向工商行政管理部门发出《协助执行通知书》，依法强制办理 变更登记 手续。

（七）资产及营业事务移交给买受人之日起，由买受人负责鹤岗市东华水泥有限责任公司经营管理、行使相关权利、履行相关义务、承担法人责任。

（八）在法人、股权没有变更完成之前买受人不得拆除、搬离相关资产。

竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《竞买公告》及《拍卖标的物介绍》 ， 本公告未尽事宜，请向管理人 咨询.

标的详情咨询电话： 关经理136 7466 6466

管理人联系电话： 张经理 181 0460 0517

法院监督电话： 0468-3351 606

中拍平台技术咨询： 400-898-5988

鹤岗市东华水泥有限责任公司 管理人

二〇二三年 十二 月 二十九日

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