询价公告

昆明金马粮食物流有限公司金马粮食产业园仓库及配套设施使用权资产评估项目，按照《昆明市人民政府国有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发[2020]116号）文件精神，采用询价方式确定本项目的成交人，采购人为昆明金马粮食物流有限公司，资金来自采购人自筹，目前资金已100%落实，现对该项目的选聘进行公开询价。

一、项目概况与采购范围

1.1项目概况：昆明金马粮食产业园项目总投资12.51亿元，总用地431.4亩，建设用地322.04亩，按粮食中转区、粮油配送区、粮食加工区、冷库储存区、商贸服务区五个功能区规划建设，建筑面积约16.96万平方米，本次评估资产涵盖全园区五个区所有资产（物业种类有仓库、货运综合楼、机修器材库、大米加工车间及成品库、楼房仓、服务管理中心、粮油交易信息中心、冷库，以下简称仓库及配套设施），建筑面积160874.73平米，空地25353.94平米，评估面积共计186228.67平米。

1.2标段划分：本项目不划分标段。

1.3采购范围：对金马粮食产业园仓库及配套设施使用权资产进行评估，评估工作需结合本项目区位及物业特点，结合周边同类园区市场租赁价格及本园区投资情况，客观、合理出具评估报告；评估报告要满足采购人备案工作要求且通过备案。

1.4服务周期：自合同签订之日起计算，服务期限为五年。第一年出具全面积的评估报告（含预评估报告），第二至五年根据采购人确认的工作任务书出具评估报告。

1.5质量要求：评估报告符合国家法律法规、行业及地方现行相关标准及规范，评估价（含预评估价）合理科学，满足采购人备案要求。

1.6采购规模：暂估25万元。

二、询价应答人资格要求

2.1营业执照：经中华人民共和国市场监督管理部门核发登记注册的独立法人企业（事业）或其他组织，具备有效的营业执照；

2.2资质要求：具备房地产估价机构备案证书，备案等级二级以上，在备案有效期内，并提供在主管部门备案的备案公告等证明截图；

2.3业绩要求：近三年（2021年至今）承担过2个类似项目业绩（类似业绩指国有企业园区或商业地产评估，业绩证明材料为中标通知书或合同，证明材料应能清晰反映项目基本情况及规模，否则不予认可）。

2.4项目负责人要求：具有注册资产评估师执业资格证书，注册登记在询价应答人单位，系询价应答人员工（提供劳动合同）。

2.5财务状况：财务状况良好，提供近三年（2020年～2022年）经第三方审计的财务报告及财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表），成立不满3年的提供自成立之日起经审计的财务报告及财务报表或相关财务证明材料及说明。

2.6信誉要求：

（1）询价应答人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、冻结、破产等状态；近三年（2021年1月1日至今）没有骗取中标和严重违约、没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；询价应答人当前未有不良记录（提供承诺函或书面声明）；

（2）询价应答人在递交响应文件截止时间前未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录。在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）查询询价应答人无行贿行为记录（提供所有网站查询截图）。

2.7其他要求：

（1）评估公司在职评估师不低于5名（提供劳动合同）。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同询价应答人，不得参加同一合同项下的招投标活动。

（3）本次询价不接受联合体投标。

三、获取询价文件

3.1领取询价文件时间：2024年04月25日-2024年04月29日，上午09时至下午17时30分。

3.2报名及购买方式：

方式一：网络线上报名并购买询价文件的，可在询价文件出售时间内，登录云南招标股份有限公司网站(http://www.ynzbw.com)，在网上进行报名、支付及下载询价文件。

方式二：至招标公司现场报名并购买询价文件的，请在询价文件出售时间内（节假日、公休日除外），每日上午09:00至11:30（北京时间），下午14:00至17:30（北京时间），在昆明市人民西路328号（人民西路与西园路交叉口）云南招标股份有限公司院内办公楼二楼205室持相应报名资料购买询价文件；购买询价文件时应提供以下报名资料：【1）企业营业执照(复印件加盖公章)、2）法定代表人身份证明书(盖公章)、3）法定代表人授权委托书(盖公章并法人签字或签章)及被授权人身份证，若为法人代表本人前来报名购买询价文件则提供法人本人身份证无需提供授权委托书】。

询价文件售价：500元，售后不退；

四、递交询价应答文件

4.1递交询价应答文件的地点为： 云南省昆明市人民西路328号云南招标股份有限公司综合楼二楼评标五厅。

4.2递交询价应答文件的时间为：2024年04月30日09时30分。

4.3递交询价应答文件截止时间：2024年04月30日10时00分。

4.4请各询价应答人授权人代表携带以下资料递交询价应答文件并参与询价：

（1）营业执照副本(复印件)；

（2）法定代表人身份证明书（原件）；

（3）法定代表人授权委托书（原件）；

（4）法定代表人或法定代表人授权代理人居民身份证（原件）；

（5）保证金凭证（原件）。

五、询价时间：2024年04月30日10时00分。

六、发布公告的媒介

本次询价公告在中国招标投标公共服务平台、中国采购与招标网和云南招标股份有限公司网上发布上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

七、联系方式

采购人名称：昆明金马粮食物流有限公司

采购人地址：云南省昆明市经开区阿拉街道办高坡社区高坡路399号。

采购联系人：臧老师 张老师

采购人联系电话：0871-65691519

招标代理名称：云南招标股份有限公司

招标代理地址：云南省昆明市人民西路328号

联系人：毛东东、刘祖豪

招标代理联系电话：0871-65338161 0871-65354397

传 真：0871-65370478

电子邮箱：773641485@qq.com

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