广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院

变 卖 公 告

本院定于2024年10月14日10：00至2024年12月13日10：00（延时的除外）在淘宝网梧州市长洲区人民法院司法拍卖网络平台对位于梧州市龙圩区梧州进口再生资源加工园区华景大道3号第1幢、第2幢、第3幢进行网络公开变卖。现公告如下：

一、变卖标的：梧州市龙圩区梧州进口再生资源加工园区华景大道3号第1幢、第2幢、第3幢。

起拍价：22451924元，保证金：4400000元，增价幅度：100000元。

标的物详情：梧州市龙圩区梧州进口再生资源加工园区华景大道3号第1幢【证书号：桂（2019）梧州市不动产权第0016302号，建筑面积：2560平方米】、第2幢【证书号：桂（2019）梧州市不动产权第0016304号，建筑面积：3840平方米】、第3幢【证书号：桂（2019）梧州市不动产权第0016303号，建筑面积：4000平方米】（最终以不动产登记管理机关登记办证的面积为准）；基本信息：三幢房屋位于龙圩区梧州进口再生资源加工园区内，均为钢混结构搭建的车间厂房，建筑面积共10400平方米，该三幢厂房所在厂区范围土地面积为29094.43平方米；规划用途：工业；房屋性质：自建房；使用年限：2010年7月3日起至2060年7月2日止；目前该三幢厂房有租户租用作经营生产，租赁期限从2022年1月1日起至2031年12月31日止，租期10年，租金为按月支付，每月租金为83330元，第5年起即2026年1月1日起，以此类推，租金按每五年5％递增。

本次拍卖不包括该厂房内生产制作经营的商品货物、租户自行添置的物品、可移动的家具、电器及其他的可拆卸不影响整体结构及使用的添置物品等，其他如与房屋构成整体的楼面、墙体、地板、门窗、嵌入式家具等装修装饰物不可拆卸。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、不动产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需修复的相关费用由买受人自行承担。

周围环境：该标的位于梧州市龙圩区梧州进口再生资源加工园区内，园区内有多家上市公司设立厂区，主要以日化、制药、林化、食品、轻工机械等传统产业，发展IT业、新特药、新型材料等新兴产业为主，区域规划及未来发展情况较好；园区距离市区中心、机场、船舶码头路程较短，区域位置较好；园区周边有一级二级公路、高速公路、铁路环绕，交通通达性好，所处区位优势明显；上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际为准。请有意购买者自行到标的物现场及相关行政主管部门进行了解咨询。

拍卖竞价前淘宝网网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款（使用拍卖按揭贷款的应将首付款余款）缴入法院指定账户(户名：梧州市长洲区人民法院，开户银行：中国建设银行梧州新兴二路支行，账号：45001648665050501058)。

拍卖平台网址https://sf.taobao.com/0774/