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城阳区丹山城中村改造项目（二期）4#地块（监理）1标段预中标公示

· 2025-12-08

全省招标类信息系统

预中标公示

标段编号：

E3702002313022082001001

招标方式：

公开招标

项目名称：

城阳区丹山城中村改造项目（二期）4#地块（监理） 1标段

建设规模：

53700平方米

建设单位：

青岛市城阳区夏庄街道丹山社区居民委员会

联系人：

招作宣

联系电话：

13808973133

招标单位：

青岛市城阳区夏庄街道丹山社区居民委员会

联系人：

招作宣

联系电话：

13808973133

招标代理单位：

青岛正泽工程投资咨询有限公司

联系人：

葛赟

联系电话：

0532-87965569

工程地址：

位于青岛市城阳区夏庄街道湘潭路与文昌路路口东南象限

工期：

641日历天，计划开工日期2026-03-30，计划竣工日期2027-12-30

开标时间：

2025年12月04日 09:30

开标地点：

青岛市城阳区文阳路675号城阳区政务服务中心三楼B区

评标办法：

综合评估法

许可范围：

1、项目概况：项目总用地面积 19139 平方米；共需配套设置 336 套安置房。安置区总占地面积 19139 平方米，总建筑面积 53700 平方米，其中地上建筑面积 32000 平方米，地下建筑面积 21700 平方米；同时配套建设安置区内的道路、管网、绿化、广场等相关内容。 2、招标内容：本项目施工及保修阶段全过程监理。

资格审查/符合性审查结果汇总表

序号	投标人名称	项目负责人	评审结果
1	青岛恒颐达管理咨询有限公司	孙永超	通过
2	青岛商业建设监理有限公司	刘洋	通过
3	青岛惠中建设监理有限公司	江志同	通过
4	江苏天眷建设集团有限公司	鲁旭	通过
5	青岛中恒源建设咨询有限公司	崔加欣	通过
6	筑云（青岛）建设项目管理有限公司	黄佳斌	通过
7	青岛海之大工程咨询有限公司	于周泮	通过
8	青岛市政监理咨询有限公司	于清飞	通过
9	青岛光华工程监理有限公司	牛斌	通过
10	青岛市天平工程咨询有限公司	辛彩峰	通过
11	青岛国正工程项目管理有限公司	魏清波	通过
12	青岛泰盈建设项目管理有限公司	刘光涛	通过
13	山东中誉信建设项目管理有限公司	郭伟民	通过

否决投标情况汇总表

无

未入围情况汇总表

无

评委评分汇总表

单位名称	技术标评委1	技术标评委2	技术标评委3	技术标评委4	技术标评委5	技术标评委6	技术标评委7	技术标平均分	商务标得分	报价得分	总得分
青岛恒颐达管理咨询有限公司	36.1	37.4	36	37.8	33.8	34.3	38.4	36.26	50	10	96.26
青岛商业建设监理有限公司	24.5	29.4	26.6	33	32.7	30.2	29.4	29.4	35	9.98	74.38
青岛惠中建设监理有限公司	29.5	32.2	33.3	37.1	33.7	32.5	37.7	33.71	41	9.96	84.67
江苏天眷建设集团有限公司	28.1	31.6	29.2	35.7	33.6	29.9	34.5	31.8	42	9.96	83.76
青岛中恒源建设咨询有限公司	25.1	30	27.4	33.7	33.5	29.6	30.3	29.94	25	9.96	64.9
筑云（青岛）建设项目管理有限公司	26.9	30.5	27.5	33.5	32.6	31.5	32.7	30.74	2	9.95	42.69
青岛海之大工程咨询有限公司	25.4	30.2	26	33.5	33.6	30	30.9	29.94	40	9.9	79.84
青岛市政监理咨询有限公司	27.6	31.4	31	36.4	33.7	30.2	35.4	32.24	41	9.89	83.13
青岛光华工程监理有限公司	27.7	30.9	30.2	35.1	33.4	33	34.7	32.14	42	9.88	84.02
青岛市天平工程咨询有限公司	28	31.4	30.6	35.6	33.5	31.3	34.8	32.17	44	9.85	86.02
青岛国正工程项目管理有限公司	26.7	30.1	27.3	34.7	33.3	30.4	32.9	30.77	9	9.84	49.61
青岛泰盈建设项目管理有限公司	25.7	29.5	26.1	33	33.9	30.2	30	29.77	22	9.89	61.66
山东中誉信建设项目管理有限公司	25.3	28.9	26.5	32.4	33.2	31.4	29.7	29.63	5	9.83	44.46

评标排序

序号	投标人名称	资质等级	项目负责人	投标报价	质量	工期/天
1	青岛恒颐达管理咨询有限公司	工程监理-房屋建筑工程甲级	孙永超	3763399.6500	施工质量符合相关施工质量验收规范及检验标准的规定，达到验收合格标准	641日历天，计划开工日期2026-03-30，计划竣工日期2027-12-30
2	青岛惠中建设监理有限公司	工程监理-房屋建筑工程甲级	江志同	3771464.4200	施工质量符合相关施工质量验收规范及检验标准的规定，达到验收合格标准	计划工期:641日历天；计划开工日期2026-03-30；计划竣工日期2027-12-30
3	青岛市天平工程咨询有限公司	工程监理-房屋建筑工程甲级	辛彩峰	3793286.7300	施工质量符合相关施工质量验收规范及检验标准的规定，达到验收合格标准。	计划工期641日历天计划开工日期2026-03-30；计划竣工日期2027-12-30；其他补充内容：按招标文件要求。

通过资格审查的投标人业绩

序号	项目名称	建设单位	工程规模	工程造价（元）	负责人	竣工备案	备注	预审/投标
青岛恒颐达管理咨询有限公司
1	国科大青岛附属实验学校监理	青岛市城阳区城阳街道东旺疃社区居民委员会	38476 m2	1562987.65	顾敦海	2024年07月10日		投标
2	流亭街道怡海路中学新建工程监理	青岛城阳城发教育产业投资有限公司	37000 m2	2050756.80	王玉华	2023年09月07日		投标
3	永平路76号兴义路以南项目（监理）	青岛海创置业有限公司	134367 m2	2551202.73	孙克学	2022年01月05日	修改	投标
4	城阳区礼德小学监理	城阳区礼德小学监理	31125 m2	2066873.95	李志庆	2022年10月13日	修改	投标
5	城阳区上马街道朝阳社区棚户区改造项目监理	青岛环湾置业有限公司		4886522.17	刘锋冰	2022年09月22日		投标
6	青岛延安二路小学改扩建项目（监理）	青岛延安二路小学	14261 m2	1465429.50	王玉祥	2023年08月31日	修改	投标
7	中国钢研一院一园项目（监理）	青岛城发筑景建设发展有限公司	118477 m2	3850000.00	刘崇勇	2023年12月08日	修改	投标
8	李沧区枣山路以南、金液泉路以东地块项目（监理）	青岛中创盈丰实业发展有限公司	66314 m2	1649828.86	孙永超	2023年08月22日	修改	投标
9	2023年市南区老旧小区改造项目（第二批第一、第二、第三、第四、第五、第六、第七标段）2023年市南区老旧小区改造项目（第二批第七标段）监理	青岛市市南区城市发展有限公司	66040 m2	585170.55	孙永超	2023年12月06日	修改	投标
青岛商业建设监理有限公司
1	鲁商·健康城C、D地块项目监理	青岛鲁商蓝谷健康产业有限公司	82434 m2	8152.00	栾吉超	2024年09月13日		投标
2	上城府第小区（55-63#住宅楼及地下车库）	青岛淄创房地产开发有限公司	95268 m2	140117400.00	綦海林	2023年07月24日		投标
3	即墨区温泉街道办事处丁戈庄社区（二期）工程	青岛温泉房地产开发有限	100000 m2	412716502.00	栾吉超	2024年08月02日		投标
4	即墨区温泉街道办事处丁戈庄社区（一期）	青岛温泉房地产开发有限公司	60366 m2	176461300.00	栾吉超	2023年12月29日		投标
5	鲁商蓝岸新城3#地块商住工程二期住宅部分（监理）	青岛鲁商蓝岸地产有限公司	136459 m2	1800000000.00	张荣阳	2022年08月26日		投标
6	八大湖小区改造项目一期（监理）	青岛锦绣前程房地产开发有限公司	317279 m2	3469000000.00	张荣阳	2022年05月16日		投标
7	锦绣河山、幸福里（1-C0166-2地块）项目监理	青岛中金建业房地产开发有限公司	134232 m2	281890000.00	成森	2022年10月24日		投标
青岛惠中建设监理有限公司
1	（2025录入）百安居城市更新项目（商业）（监理）	青岛市北城发筑安投资发展有限公司	93000 m2	1200000000.00	李英斌	2025年09月19日		投标
2	（2025录入）海尔大云谷SF0604-305地块项目住宅部分（监理）2标段	青岛海璟云创置业有限公司	150496 m2	495102135.09	王汝峰	2024年11月29日		投标
3	（2025录入）卓越棘洪滩宏平路3号地（10#楼、14#楼-16#楼、18#楼-24#楼）项目	青岛卓信联合置业有限公司	125585 m2	329516678.38	曹振民	2023年11月28日		投标
4	（2025录入）远洋万和城（浮山新区P26地块远洋国际中心）ABC座办公商业及地下车库（BC 座办公）（监理）	青岛海骏置业有限公司	76306 m2	135000000.00	李英斌	2022年07月21日		投标
5	青岛海洋活力区项目南区 33#-1 地块（兖州煤业青岛金融贸易总部）项目（监理）	青岛融创建晟投资有限公司	106137 m2	355521130.10	周磊	2024年08月29日		投标
6	远洋·万和云璟（海泊河33号地块改造项目C区）监理	青岛聚远产业园投资运营有限公司	109488 m2	412900000.00	许焕峰	2024年10月31日		投标
7	三盛·领海（住宅楼及配套设施）项目5.1期住宅及商业服务业设施、三盛·领海（住宅楼及配套设施）项目5.2期	青岛海上置业有限公司	161967 m2	356331496.70	李英斌	2023年08月31日		投标
江苏天眷建设集团有限公司
1	苏地2021-WG-15号地块项目监理工程（标段二）	苏州相茂置业有限公司		930002780.37	汤银昌	2024年09月30日		投标
2	苏地2020-WG-46号AB地块项目	苏州市盛澜美科房地产有限公司		0.00	张恒芝	2023年06月16日		投标
3	昆山市公共卫生中心二期建设工程（办公楼、门卫及消控室）监理	昆山市急救中心		71099843.00	宋军	2023年10月06日		投标
4	昆山首创奥特莱斯北地块商住项目商业1-4号楼、地下商业及车库防空地下室工程监理	昆山市首创新开置业有限公司		550000000.00	晁雪松	2023年04月13日		投标
5	苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司新建生产环保设备工业厂房40#楼项目监理	苏州国家环保高新技术产业园发展有限公司		290000000.00	丘亮星	2023年08月31日		投标
6	苏州市吴中区木渎范仲淹实验小学扩建幼儿园工程监理	苏州市吴中区木渎范仲淹实验小学	5222 m2	26550000.00	张恒芝	2022年08月15日		投标
7	常熟市2020A-013地块东区监理工程	常熟虞茂置业有限公司		319390000.00	黄英全	2022年11月08日		投标
8	苏地2019-WG-48号地块项目一金融小镇48号地块二期工程	苏州市招融致新房产有限公司		76000000.00	陆贤	2022年06月07日		投标
青岛中恒源建设咨询有限公司
1	城阳街道沟岔社区棚户区改造项目监理	青岛城阳兴阳开发投资有限公司	132610 m2	543129666.58	崔加欣	2025年04月03日		投标
2	蔚蓝天地17-19#、29-32#楼及地下车库	青岛蔚蓝天地置业有限公司	206187 m2	463478031.00	王洪东	2024年05月29日		投标
3	惜福镇街道纸房小学新建工程（监理）	青岛城阳城发教育产业投资有限公司	29236 m2	214686663.00	栾吉欣	2023年09月06日		投标
4	OceanWe国际海洋创新工坊	青岛天博数字科技置业有限公司	153763 m2	617049900.00	范爱君	2023年03月06日		投标
5	青岛天安科创城一期产业项目（1#-11#楼）、青岛天安科创城一期产业项目（12#-16#楼）、青岛天安科创城一期产业项目（17#-21#楼）	青岛天安科创城产业有限公司	175786 m2	189339748.33	傅舒平	2022年08月03日		投标
筑云（青岛）建设项目管理有限公司
青岛海之大工程咨询有限公司
1	山东头社区村庄改造项目LS0104-055地块（安置区）二期（2025录）	青岛高科技工业园山东头房地产开发公司	207565 m2	498851700.00	王春玲	2025年03月29日		投标
2	四流南路245号地块项目1.1期(监理）（2025录）	青岛海捷置业有限公司	204924 m2	541614212.00	王玉祥	2023年07月17日		投标
3	招商公园1872商住配套项目三期、四期（2025录）	青岛招商铭华置业有限公司	171644 m2	965410000.00	候杰	2023年07月20日		投标
4	青岛金茂智慧新城D10地块项目（2025录）	青岛茂创科技有限公司	142167 m2	418300200.00	尹逊安	2022年06月16日		投标
5	青特地铁·花屿城项目1#-3#、5#-13#、15#-23#、25#-31#楼及地下工程监理	青岛地铁青特置业有限公司	153255 m2	341962663.00	栾鹏	2024年05月07日		投标
6	中国海洋大学海洋科教创新园（西海岸校区）电子信息楼（监理）（2025录）	中国海洋大学	24500 m2	151127900.00	王勇	2022年11月22日		投标
7	中国海洋大学海洋科教创新园（西海岸校区）计算机楼（监理）（2025录）	中国海洋大学	24500 m2	132635100.00	万海初	2022年12月20日		投标
8	中国海洋大学西海岸校区教工公寓项目（监理）	中国海洋大学	160000 m2	557270000.00	张占民	2023年08月03日		投标
青岛市政监理咨询有限公司
1	泰安五矿万元境水岸三期建安工程监理	五矿地产(泰安)开发有限公司	365092 m2	890000000.00	张少强	2022年12月09日		投标
2	2022年市南区老旧小区改造项目（监理）	青岛市市南区城市发展有限公司		52000000.00	牛永强	2022年08月19日		投标
3	山东高速物流置业有限公司物流集团办公楼	山东高速物流置业有限公司	60426 m2	293117800.00	杨学文	2022年01月10日

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