中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司对四川京鑫达养老服务有限公司等4户债权资产处置公告

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司拥有对四川京鑫达养老服务有限公司等4户的债权资产，截止2022年3月31日，债权本金共计211,218,198.16元，其他债权1,279,555.00元，相应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息的金额及计算方式以借款借据、合同、法院判决等为准。具体情况如下：

1. 四川京鑫达养老服务有限公司

（一）债权情况

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司拥有对债务人四川京鑫达养老服务有限公司（以下简称：“京鑫达”）的债权总额125,906,866.02元，其中：债权本金116,300,000.00 元，利息19,629,364.57元，其他债权650,340.00元。（利息暂计算至转让基准日2022年3月31日 ，之后该债权本金对应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准）。

（二）资产特点及发展前景

自然人陈莉、周剑波为京鑫达提供连带保证责任担保。

抵押物：1、四川京鑫达养老服务有限公司：位于万源市旧院镇红岩村一社共计12774.98㎡土地使用权及该土地上所有在建工程；

2、万源市天封旅游开发有限公司：位于万源市旧院镇红岩村三社3245.35㎡房产及相应14466.73㎡土地使用权。

（三）债务企业概况

四川京鑫达养老服务有限公司于2014年08月28日成立，注册资本：7000万人民币。现其股份出资情况：周剑波，认缴出资4400万元，实缴出资4400万元，持股比例62.86%；陈莉，认缴出资2600万元，实缴出资600万元，持股比例37.14%。注册地址：万源市太平镇综贸西巷（环保大厦）21-1-12-7。法定代表人：周剑波。公司统一社会信用代码为91511781314451496U。企业性质：有限责任公司(自然人投资或控股)。公司经营的主要范围：老年人养护服务；养老项目建设及经营管理；旅游业投资开发及经营管理；农业观光旅游；农产品种植及初级加工；酒店项目建设及经营管理；健康咨询服务；医疗保健信息咨询服务；餐饮住宿服务；棋牌娱乐服务；室内演唱服务；汗蒸按摩服务；旅游器材及旅游产品销售；场地器材租赁服务；会务服务；温泉洗浴服务；食品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（四）债权诉讼情况

原债权人中国农业银行万源支行于2021年2月23日向达州市中级人民法院提起诉讼，请求：1、判令被告京鑫达偿还借款本金1.163亿元及利息（截止2020年12月21日被告积欠利息总金额为5,408,990.3元，后期利息按合同约定计算至借款偿还完毕之日）；2、判令被告京鑫达、天封旅游承担抵押担保责任，原告对被告提供的抵押担保资产拍卖、变现等变现价款享有优先受偿权；3、判令被告周剑波、陈莉对借款本金1.163亿元及所欠利息承担连带偿还责任；4、判令被告承担本案诉讼费及原告为实现债权的相关费用。达州市中级人民法院于2021年5月12日受理立案，案号为（2021）川17民初77号，目前未开庭。

1. 四川同达博尔置业有限公司

1. 债权情况

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司拥有对债务人四川同达博尔置业有限公司（以下简称：“同达博尔”）的债权总额63,104,176.97元，其中：债权本金46,549,667.01元，利息22,315,160.88元,其他债权285,813.00元。（利息暂计算至转让基准日2022年3月31日，之后该债权本金对应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准）。

（二）资产特点及发展前景

自然人梁鑫、梁玉祥、杨启秀为同达博尔提供连带保证责任担保。

抵押物：1、四川同达博尔置业有限公司：通川区达县南外堰坝村市化工园区内960.7㎡机械加工车间、1365.72㎡技术中心及办公楼、1623.09㎡员工住宅、960.7㎡玻璃钢车间、1770㎡表冷器车间、4529.72㎡总装车间及38,959.5㎡国有土地使用权；2、四川同达博尔置业有限公司：机器设备324台；3、四川同达博尔置业有限公司：5个实用专业技术专利；4、梁鑫：达县南外镇茂华街123号住房，121.54㎡；5、梁玉祥：北京现代牌小型汽车一台。

（三）债务企业概况

四川同达博尔置业有限公司成立于1999年11月29日，注册资本5000万元人民币。现其股份出资情况：梁鑫认缴出资2550万元人民币，占比51.00%，梁玉祥认缴出资2149.75万元人民币，占比42.9950%，杨启秀认缴出资300.25万元，占比6.005%；注册地址: 达县南外镇堰坝村五组水井湾（化工园区内），统一社会信用代码91511700714459542W，组织机构代码71445954-2，法定代表人：梁鑫。企业性质: 有限责任公司(自然人投资或控股)，企业经营范围：生产、销售：工商用制冷设备，工商用冷藏、冷冻柜及类似设备，中央空调冷水、热泵机组，房间空调器，单元式空调机组，专用空调机组（工艺性），车用空调设备、加湿设备、除湿设备、其他工商用空调设备，工商用制冷、空调设备零部件，通风系列设备、设施，农业设备，渔业养殖机械（以上经营范围凭资质证书在有效期内经营）；销售：建筑材料（不含木材和危化品），五金、交电产品，塑钢门窗，装饰材料（不含危险化学品）；经营各类商品和技术进出口业务（法律法规规定应经审批和禁止进出口的商品和技术除外）；农副产品。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

（四）债权诉讼情况

原债权人中国农业银行达川支行已提起诉讼，案号为（2017）川17民初67号，达州市中院于2017年10月27日做出债权人的胜诉判决。2020年11月20日，达州市中级人民法院做出（2020）川17执167号之二执行裁定书，法院认为，因被执行人四川同达博尔置业有限公司在抵押期间对上述抵押资产设置了大量障碍，处置上述资产暂不具备条件，裁定：一、终结(2017)川17民初67号民事判决书对未执行金额本金4655万元及利息、罚息的本次执行程序；二、待被执行人具备执行条件时可向人民法院申请恢复执行。

1. 达州口袋超市有限公司

1. 债权情况

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司拥有对债务人达州口袋超市有限公司（以下简称：“口袋超市”）的债权总额36,514,221.63元，其中：债权本金28,444,347.92元，利息10,931,397.53元，其他债权193,506.00元。（利息暂计算至转让基准日2022年3月31日，之后该债权本金对应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准）。

（二）资产特点及发展前景

自然人杨书、聂彬、杨强、周代玲、安其华为债务人口袋超市提供连带保证责任担保。

达州红旭实业有限公司提供抵押担保，抵押物达州市通川区西外华欣御景尚城3号楼商业1层1-9号，面积合计956.22㎡。

（三）债务企业概况

达州口袋超市有限公司成立于2014年11月06日，注册资本100万元人民币。现其股份出资情况：周代玲出资100万元人民币，占比100%；注册地址: 达州市通川区金龙大道175号第三幢楼1层5-9号及二楼营业用房，统一社会信用代码 915117003094465533，组织机构代码30944655-3，法定代表人：周代玲。企业性质: 有限责任公司(自然人独资)，企业经营范围：批发兼零售：预包装食品兼散装食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）（凭许可证并在有效期内经营）、日用百货、针纺织品、服装鞋帽、装饰品、工艺品、文具用品、办公用品、化妆品、家具、陶瓷制品、皮革制品、橡塑制品（不含医用橡胶制品）、金属材料（不含稀贵金属）、健身器材、电子产品、五金交电、珠宝首饰、食用农产品、鲜肉、厨房用具、卫生间用具、体育用品、玩具、家用电器。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（四）债权诉讼情况

原债权人中国农业银行达川支行向达川区人民法院提起诉讼，案号为达（2019）川1703民初665号，2019年4月26日达川区人民法院下达《民事判决书》，判决口袋超市偿还前述贷款本金及利息，同时判决债权人对达州市红旭实业有限公司提供的抵押物变现价款享有优先受偿权，判决周代玲、杨强、聂彬、安其华、杨书承担相应的连带保证责任。2020年12月8日，达川法院作出（2020）川1703执恢898号执行裁定书，因移送询价，终结（2020）川1703执恢898号案件的执行。

1. 四川华橙酒业有限公司

（一）债权情况

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司拥有对债务人四川华橙酒业有限公司（以下简称：“华橙酒业”）的债权总额28,509,298.75元，其中：债权本金19,924,183.23元，利息10,987,835.43元，其他债权149,896.00元。（利息暂计算至转让基准日2022年3月31日，之后该债权本金对应的利息、罚息、迟延履行期间债务利息以借款借据或借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准）。

（二）资产特点及发展前景

自然人张思伟、郁洪喜、桑维超、李萱、郭行泉、雍尚英、郭剑博、郁立明提供连带保证责任担保。

余明华、熊世琼，熊黎明、罗毓：分别所有的位于渠县渠江镇营渠路川瑞汇龙商都第2层1624.51㎡房产、第3层1624.51㎡房产，及汇龙商都1624.51㎡国有土地使用权。

（三）债务企业概况

四川华橙酒业有限公司成立于2012年10月22日，注册资本2000万元人民币。现其股份出资情况：李萱出资200万元人民币，占比10%，张思伟出资500万元人民币，占比25%，郁洪喜出资900万元，持股比例45%，桑维超出资400万元，持股比例20%；注册地址: 渠县天星镇工业园区，统一社会信用代码91511725056053056L，组织机构代码05605305-6，法定代表人：郁洪喜。企业性质: 有限责任公司(自然人投资或控股)，企业经营范围：葡萄酒及果酒（原酒、加工灌装）、果汁、发酵饮料、其他酒生产、加工、销售；对外贸易经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

（四）债权诉讼情况

原债权人中国农业银行渠县支行已提起诉讼，2018年2月7日渠县人民法院作出（2017）川1725民初2833号《民事判决书》，已胜诉，债权人已对抵押标的物进行查封，渠县法院于2021年2月1日做出（2018）川1725执691号之二执行裁定，进入执行阶段。

交易对象

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外），且不涉及涉黑、涉恶及洗钱行为。

交易条件：一次性或分期付款。

公告发布日期：2022年 月 日

有效期限：自本公告发布之日起20个工作日内有效。

处置方式：包括但不限于单户或组包转让（含协议转让、要约邀请竞价转让、交易所挂牌转让、淘宝网拍卖等）、资产重组（含债务减免、以资抵债、资产置换、债权转股权、破产重整等）等方式。

上述债权信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。自本公告发布之日起20 个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议及其他干扰资产处置公告活动的举报

受理公示事项

联系人：马女士

联系电话：028-85130123

通讯地址：成都市高升桥东路1号长城金融大厦

邮政编码：610041

分公司监察审计部门联系人：杨女士

联系电话：028-85135252

中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司

2022年6月9日

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